Détail de l'annonce

Vends maison à Avignon de 5 pièce(s) de 167 m² au prix de 450000 € FAI

Dans le cadre privilégié de l'île de la Barthelasse, belle maison de 167 m² habitables + de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus 4600 m² agrémenté d'une piscine et d'arbres fruitiers. Cette maison, de construction traditionnelle, a été, comme il se doit sur la Barthelasse, édifiée en R+1. A l'étage, le grand salon/salle à  manger de plus de 34 m², orné d'une belle cheminée avec insert, s'ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée donnant sur un balcon de près de 5 m², offrant une vue panoramique sur l'immense terrain. Jouxtant ce grand salon, . Vous serez aussi séduits par les possibilités qu'offre la grande cuisine de près de 15 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres offrant des espaces confortables, de 10, 16 et 19 m², avec de beaux rangements, dont un dressing de 7 m². La salle d'eau de 15m² possède de nombreux rangements et une grande douche italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau de 12 m², une salle d'eau avec douche et WC, la grande buanderie, un local technique, un garage et de nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été. Pour le bonheur de vos enfants ou/et de vos animaux de compagnie, le très beau terrain plat de plus de 4600 m² ravira petits et grands, et les plus gourmands passeront d'arbre en arbre pour goûter, suivant les saisons, aux figues, aux mandarines, aux cerises, aux pommes, aux kakis. Sans oublier bien sûr les oliviers et autres essences. Et pour que votre bonheur soit complet, vous pourrez profiter de la piscine sécurisée (dont le liner changé en début d'année). Quel que soit votre projet, que vous soyez artisan, que vous ayez une grande famille, que vous ayez besoin d'avoir de grands espaces de stockage, cette maison saura s'adapter à  vos besoins. Et pour votre confort thermique, cette maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et a été isolée par l'extérieur. Volets roulants, portail automatisé, climatisation, cheminée avec insert, chaudière au Fioul bien entretenue, forages pour alimenter la maison en eau (dont un à  90 m!). La fosse septique est en bon état de fonctionnement mais n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à  la charge des vendeurs. DPE = D réalisé en 03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2356 € et 3188 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Eric DELOGET - - Négociateur @gence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC - CCI du Vaucluse l

Annonce proposée par :

Votre Demeure

SIRET : 48471271600030
adresse : 14, Impasse des Ifs 84000 AVIGNON

  • Référence : 1261/2494
  • Ville : Avignon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 450000 €
  • Surface : 167 m²
  • Terrain : 4633 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Piscine : oui
  • Consommation énergétique : 224 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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Très belle oportunité à  saisir...