T2 40, 88m² (67, 35m2 hors loi Carrez) Avignon INTRA-MUROS ASCENSEUR / FAIBLES CHARGES Centre ville INTRA-MUROS A proximité : Porte St Dominique Transports en communs : tram, gare TGV et gare centre, parkings gratuits et parkings sécurisés. Ecoles, commerces, piscine Appartement au 4e étage et dernier étage avec ascenseur, refait à neuf, rénovation de qualité, belles finitions. Appartement mansardé (d'o๠l'écart entre la surface Carrez 40, 88 m2, et la surface hors Carrez 67, 35 mVue sur les toits de la ville, sur les remparts et sur Villeneuve. Clim réversible - 1 chambre + un séjour / cuisine (cuisine équipée neuve) - 1 salle de bains - WC séparés - Possibilité vente parking sécurisé proche (15 000€) / peut-àªtre possibilité vente cave en sus Local à vélos dans la copropriété Petite copropriété standing, très calme (occupée essentiellement par des propriétaires), sécurisée et très bien entretenue, faibles charges. Date de construction de l'immeuble : 1973 Charges : 34 € / mois (normalement le chauffage est compris dans les charges mais sur cette année de référence il y a eu peu de chauffage l'appartement étant vide) Copropriété totalisant 55 lots (dont 25 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau) Quote-part du lot vendu : 176/10 000 Procédures en cours sur la copropriété : non Taxe foncière : Date du DPE : 03/07/2023 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 748€ et 1 012 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 822 485 926 00023
adresse : 11 rue du Limas 84000 AVIGNON
